Posted by : admin in (Miami Beach, Values !)
Le nombre d’appartements à Miami - Moindre qu’anticipé.
Chacun sait qu’il y a pléthore d’appartements en construction sur Brickell Avenue et à Miami “centre ville”. Une nouvelle étude, mise en exergue par le Miami Herald du 20 juin 2008, montre cependant que cette “abondance” est bien moindre que ce que les experts anticipaient.
L’étude, menée par un agent immobilier de Bal Harbor, a montré que la zone limitée d’une part au Nord et au Sud, par les bretelles Julia Tuttle et Rickenbacker (Voir encart sur Google) et d’autre part à l’Ouest et à l’Est par la I-95 et la baie de Biscayne offrait 11.517 appartements construits entre 1963 et 2002. Maintenant cette même zone comprendrait 34.254 appartements.
Commentant le nombre de nouveaux appartements arrivant sur le marché, le promoteur géant Jorge PEREZ du “Related Group” ajouta ceci à l’article du Miami Herald: “Qu’est ce que 22,000 appartements? Une paille”
Nous ne pouvons que souscrire à son commentaire. Miami est une ville qui a une large audience internationale - c’est le portail vers l’Amérique du Sud et l’Amérique Centrale. Miami a des vols directs vers les capitales européennes. Miami est un vrai nid pour nos amis Canadiens (les “snow birds”) désespérés de trouver une place au soleil loin de leurs éternels hivers. Miami est aussi cher au coeur des “baby boomers” Américains qui rêvent d’une retraite urbaine.
La hausse du prix des carburants aura un effet positif sur l’immobilier à Miami Ville. En effet, de plus en plus de gens cherchent à éviter les longues et dispendieuses navettes.
Et tout cela n’est rien quand on considère le climat incroyable dont jouit la région de Miami, offrant 12 mois par an de sport nautique et de vie tropicale.
Si ce n’est pas le paradis, c’en est certainement un sérieux avant-goût!
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